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本篇文章给大家谈谈购房问答,以及杭州人才购房问答对应的知识点,希望对各位有所帮助,不要忘了收藏本站!

内容导航:
  • 成都限购政策解读一:购房资格如何判断?
  • 亦芷真悦
  • 成都买房资格
  • 买二手房要注意什么
  • [解答]已被开发商抵押给银行的房子能买吗
  • 买房子签合同需要注意什么?

Q1:成都限购政策解读一:购房资格如何判断?


2018年5月15日,成都楼市限购政策升级之后,引起各界的广泛关注。面对购房者关心的诸多热点问题,成都市城乡房产管理局网站于2018年5月25日发布了《2018年成都市住房调控政策知识问答》。

2018年5月15日,成都楼市 限购 政策升级之后,引起各界的广泛关注。面对 购房 者关心的诸多热点问题,成都市城乡房产管理局网站于2018年5月25日发布了《2018年成都市住房 调控政策 知识问答》。我就来为您一一介绍,首先为您介绍:限购资格如何判断。

1、本次住房限购对象有何变化?

答:本次住房限购对象由自然人调整为家庭,并考虑家庭自有产权住房套数。

2、本市 户籍 居民家庭如何界定?

答:本市户籍居民家庭以购房人是否具备我市户籍作为界定标准。家庭成员共同购房的,其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭。

比如张三不具有本市户籍,但已在限购区域稳定就业且连续缴纳社会保险24个月以上,若仅以张三本人名义购房,无论其家庭成员中是否有我市户籍人员,均按非本市户籍居民家庭的标准执行限购政策;若张三与具有本市户籍的家庭成员共同购房,可按本市户籍居民家庭的标准执行限购政策。

3、成年单身居民家庭如何界定?

答:成年单身居民家庭包括以下情形:

(1)18周岁以上未婚的单身居民;

(2)离异(或丧偶)且无子女的单身居民;

(3)离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民。

4、本市户籍居民两人及以上家庭如何界定?

答:本市户籍居民两人及以上家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及其未满18周岁的子女。

5、父母通过投靠子女 落户 后新购买住房应当具备哪些条件?

答:父母通过投靠子女落户的,不能作为单独的一个家庭申请购房,应作为其子女的家庭成员审查住房限购资格,但本次限购政策实施前父母已购买的住房不计入自有产权住房套数。父母通过投靠子女落户的,不改变其子女家庭类型。

比如张三父母通过投靠张三将户籍迁入我市,只能作为张三的家庭成员购房,但张三父母在本次限购政策实施前已购买的住房不计入自有产权住房套数;比如张三是成年单身居民家庭,张三父母通过投靠张三将户籍迁入我市后,张三仍算作成年单身居民家庭,名下无自有产权住房的,张三或其父母才能在限购区域新购买住房;比如李四的父母不是通过投靠的方式将户籍迁入我市,其父母可以作为单独的家庭申请购房。

6、在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件?

答:在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件:

(1)购房人具有天府新区成都直管区户籍(户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

(2)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

7、在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件?

答:在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件:

(1)购房人具有高新区南部园区户籍(户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)或在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

(2)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

8、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件?

答:在上述区域购买住房应当具备以下条件:

(1)购房人具有上述区域户籍(户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

(2)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

9、在青白江区、简阳市、都江 堰 市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买住房应当具备哪些条件?

答:在上述区域购买住房应当具备以下条件:

购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

10、家庭成员共同购房的,如何认定区域购房资格?

答:两人及两人以上家庭成员共同购房的,要求至少有一个人具备拟购房区域的购房资格。

11、新政对连续缴纳社保有何要求?

答:新政要求在拟购房所在地稳定就业且连续缴纳社保的,主要看购房人工作单位所在地是否在相应区域,该工作单位在四川省社保局、成都市及成都市各区(市)县社保经办机构缴纳的社保均可予以认定。

12、离异未满两年的,其住房套数具体如何计算?

答:离异后任一家庭成员两年内购买住房的,其拥有自有产权住房套数按离异前的家庭自有产权住房套数计算,包括离异前其本人和原家庭成员自有产权住房套数。

比如张三购房时离婚未满2年,其申请购房时,需查询其离婚时原配偶及未成年子女名下的自有住房情况并计入自有产权住房套数。

13、新购住房什么时候可以转让?

答:在全市范围内新购买的 商品住房 或二手住房,须取得 不动产权证 满3年后方可转让。

14、本次住房调控政策何时开始实施?

答:自2018年5月16日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的 商品房买卖合同 网上签约系统完成定购、拟定合同、已售(备案)状态之一的;二手住房已在存量房交易服务平台上完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”(居间成交)、“成都市存量房买卖合同”(自由成交)的,按原政策执行。实施公证摇号销售的商品住房项目,批准预售时间在2018年5月16日以前且尚未开始报名登记的商品住房项目以及批准预售时间在2018年5月16日以后的商品住房项目,按新政策实施。

比如张三已于此次政策实施前购买了1套商品住房,并已经与开发企业在商品房买卖合同网上签约系统中拟订合同,在销售现场公示系统和成都透明 房产网 上均查询到该 房源 状态为“拟订合同”的,按原购房政策实施;比如张三在成都房协购房登记平台上参加了2018年5月16日前批准预售的商品住房项目摇号报名登记,按原购房政策实施;比如张三购买的是2018年5月16日以前取得 预售许可证 但尚未开始报名登记的商品住房项目,按新购房政策实施。


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Q1:成都限购政策解读一:购房资格如何判断?


2018年5月15日,成都楼市限购政策升级之后,引起各界的广泛关注。面对购房者关心的诸多热点问题,成都市城乡房产管理局网站于2018年5月25日发布了《2018年成都市住房调控政策知识问答》。

2018年5月15日,成都楼市 限购 政策升级之后,引起各界的广泛关注。面对 购房 者关心的诸多热点问题,成都市城乡房产管理局网站于2018年5月25日发布了《2018年成都市住房 调控政策 知识问答》。我就来为您一一介绍,首先为您介绍:限购资格如何判断。

1、本次住房限购对象有何变化?

答:本次住房限购对象由自然人调整为家庭,并考虑家庭自有产权住房套数。

2、本市 户籍 居民家庭如何界定?

答:本市户籍居民家庭以购房人是否具备我市户籍作为界定标准。家庭成员共同购房的,其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭。

比如张三不具有本市户籍,但已在限购区域稳定就业且连续缴纳社会保险24个月以上,若仅以张三本人名义购房,无论其家庭成员中是否有我市户籍人员,均按非本市户籍居民家庭的标准执行限购政策;若张三与具有本市户籍的家庭成员共同购房,可按本市户籍居民家庭的标准执行限购政策。

3、成年单身居民家庭如何界定?

答:成年单身居民家庭包括以下情形:

(1)18周岁以上未婚的单身居民;

(2)离异(或丧偶)且无子女的单身居民;

(3)离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民。

4、本市户籍居民两人及以上家庭如何界定?

答:本市户籍居民两人及以上家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及其未满18周岁的子女。

5、父母通过投靠子女 落户 后新购买住房应当具备哪些条件?

答:父母通过投靠子女落户的,不能作为单独的一个家庭申请购房,应作为其子女的家庭成员审查住房限购资格,但本次限购政策实施前父母已购买的住房不计入自有产权住房套数。父母通过投靠子女落户的,不改变其子女家庭类型。

比如张三父母通过投靠张三将户籍迁入我市,只能作为张三的家庭成员购房,但张三父母在本次限购政策实施前已购买的住房不计入自有产权住房套数;比如张三是成年单身居民家庭,张三父母通过投靠张三将户籍迁入我市后,张三仍算作成年单身居民家庭,名下无自有产权住房的,张三或其父母才能在限购区域新购买住房;比如李四的父母不是通过投靠的方式将户籍迁入我市,其父母可以作为单独的家庭申请购房。

6、在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件?

答:在天府新区成都直管区购买住房应当具备以下条件:

(1)购房人具有天府新区成都直管区户籍(户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

(2)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

7、在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件?

答:在成都高新区南部园区购买住房应当具备以下条件:

(1)购房人具有高新区南部园区户籍(户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)或在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

(2)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

8、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件?

答:在上述区域购买住房应当具备以下条件:

(1)购房人具有上述区域户籍(户籍迁入拟购房所在区已满24个月或虽未满24个月但已在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;

(2)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

9、在青白江区、简阳市、都江 堰 市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县新购买住房应当具备哪些条件?

答:在上述区域购买住房应当具备以下条件:

购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

10、家庭成员共同购房的,如何认定区域购房资格?

答:两人及两人以上家庭成员共同购房的,要求至少有一个人具备拟购房区域的购房资格。

11、新政对连续缴纳社保有何要求?

答:新政要求在拟购房所在地稳定就业且连续缴纳社保的,主要看购房人工作单位所在地是否在相应区域,该工作单位在四川省社保局、成都市及成都市各区(市)县社保经办机构缴纳的社保均可予以认定。

12、离异未满两年的,其住房套数具体如何计算?

答:离异后任一家庭成员两年内购买住房的,其拥有自有产权住房套数按离异前的家庭自有产权住房套数计算,包括离异前其本人和原家庭成员自有产权住房套数。

比如张三购房时离婚未满2年,其申请购房时,需查询其离婚时原配偶及未成年子女名下的自有住房情况并计入自有产权住房套数。

13、新购住房什么时候可以转让?

答:在全市范围内新购买的 商品住房 或二手住房,须取得 不动产权证 满3年后方可转让。

14、本次住房调控政策何时开始实施?

答:自2018年5月16日零时开始实施。实施之前商品住房已在全市统一的 商品房买卖合同 网上签约系统完成定购、拟定合同、已售(备案)状态之一的;二手住房已在存量房交易服务平台上完成打印“成都市存量房买卖经纪服务合同”(居间成交)、“成都市存量房买卖合同”(自由成交)的,按原政策执行。实施公证摇号销售的商品住房项目,批准预售时间在2018年5月16日以前且尚未开始报名登记的商品住房项目以及批准预售时间在2018年5月16日以后的商品住房项目,按新政策实施。

比如张三已于此次政策实施前购买了1套商品住房,并已经与开发企业在商品房买卖合同网上签约系统中拟订合同,在销售现场公示系统和成都透明 房产网 上均查询到该 房源 状态为“拟订合同”的,按原购房政策实施;比如张三在成都房协购房登记平台上参加了2018年5月16日前批准预售的商品住房项目摇号报名登记,按原购房政策实施;比如张三购买的是2018年5月16日以前取得 预售许可证 但尚未开始报名登记的商品住房项目,按新购房政策实施。


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台儿庄会战时的一场伏击战

    尼日利亚现有5万华侨华人,台儿3万多人集中于最大的城市拉各斯原标题:台儿外媒:尼日利亚两中国工人遭绑架据英国广播公司8月7日报道,两名中国工人5日在尼日利亚遭绑架。警方已经开展营救行动。报道称,两名中国工人其中一人50岁,另一人45岁,他们5日下午乘汽车从纳萨拉瓦州一。

    虽然医药费不菲,庄会战所幸爱犬病情转好,可以活动自如,自己和爱犬感情深厚,笑称阿水还陪他一齐看奥运。腾讯娱乐讯(文\/小西)据台湾《东森新闻》报道,场伏霍建华、场伏林心如相识十年,终于在7月31日巴厘岛完婚,林心如还承认已怀孕三个月,正当所有人都在祝福这对神仙眷侣的同时,霍建华的前女友陈乔恩被爆料在婚礼当天难忘旧情,喝醉痛哭。对此,腾讯记者联系了陈乔恩方。

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    刚上初中的马克·扎克伯格就已经开始谋划自己的VR世界,那时学校里还没有电脑。所以他在上数学课时就在记事本上写起代码,规划系统。20年后他出资20亿美元收购了Oculus。与往年不同的是,今年咪咕游戏将首次在展台开展手游电竞比赛,《王者荣耀》、《奔跑吧兄弟4-撕名牌大战》、《狂飙卡丁车-极速前进3》、《拳皇97》等热门游戏都成为比赛项目。

    凭借在大屏游戏市场的领先地位,乐视互娱在快速布局移动游戏分发的同时,也剑指游戏发行和虚拟现实两大领域。很小一部分游戏玩家的支出占游戏应用内收入的巨大份额,这是业界不争的事实。

    任天堂2016年第1四半期财报显示销售额为619亿日元,营业损益为51亿日元的赤字,最终损益为赤字245亿日元,整体呈大幅减收减益。数据中还提及了用户的分布情况,其中,客户端游戏用户规模达到1.38亿人,同比增长3.1%;网页游戏用户规模达到2.79亿人,同比下降8.7%;移动游戏用户规模达到4.05亿人,同比增长10.7%。据最新传闻称,NX会是一款像任天堂3DS那样的便携式游戏机,但它却能像Wii U那样与电视机对接,利用电视机的大屏幕来玩游戏。在今年独立开发者开放日上共展示了18款风格迥异,个性鲜明,极具创意想法的本土独立游戏。在ID@Xbox项目的支持下,这些独立游戏在不久的将来将登上Xbox平台与玩家见面。

    郑州外资企业管理中等专业学校内被推倒的孔子塑像。有网友7月28日发帖称,郑州外资企业管理中等专业学校(以下简称“郑州外资学校”)连续两天遭遇强拆,三千余名学生面临上学难题。针对这一事件,29日上午,郑州市中原区西流湖街道办工作人员回应澎湃新闻称,街道办已与。图片来源网络云南网讯 (记者 杨之辉)十五六岁,本该是上学的年纪,却学撬车技巧,两个月由在昆明主城区偷到抢作案疯狂作案20余起……日前,昆明五华警方打掉一个在昆明市流窜盗抢电动自行车的犯罪团伙,抓获犯罪嫌疑人8名,其中6人为未满16岁的未成年人。2016年7月以来。

    原标题:芜湖“2.16”宝马司机酒驾肇事逃逸案今日开庭审理新安晚报 安徽网(www.ahwang.cn)讯 7月29日上午,备受关注的芜湖“2.16“宝马司机酒驾肇事逃逸案在芜湖市镜湖区法院开庭审理。 检察院指控,2月16日20时许,安徽师范大学鹿少君教授从斑马线上过马路时被彭某驾驶。云南网(记者 杨之辉)昭通交警支队发布了今早汛期路况信息(截止到2016年7月29日10时)如下:1、G85渝昆高速公路昭通盐津塌方路段已实行并道通行,超长、超高车辆在串丝服务区排队等候通行,另K370+50M(二溪口)处发生一起危化品车泄漏事故,现水昭交警在凉风凹对水富。

    寻人启事信息时报讯 (记者 罗阳辉) 为尽孝心,在广州做生意的马先生将63岁的父亲从普宁老家接到广州,谁料生活不到半年,他就吵着要回老家。5月22日这天,竟自己收拾行李走了,之后与家人失去联系。马先生悬赏30万寻父,但2个月过去了,依然没有父亲的消息。马先生在海。新华社北京7月29日电 台湾桃园地检署29日上午召开新闻发布会,确认大陆赴台旅行团严重车祸司机为酒后驾车。(新华社发布客户端报道)

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